Строительные финансовые пирамиды

Сегодня, квартирное мошенничество приобретает все большие масштабы. Некоторые компании-застройщики приступают к продаже недвижимости еще на начальном этапе строительства объекта. На полученные денежные средства приобретаются новые площадки для строительства. Таким образом, застройщик продает недвижимость в несуществующих домах и, соответственно, забирает себе все денежные средства.

строительные финансоввые пирамиды

В данной статье, мы обсудим самые распространенные схемы строительных финансовых пирамид.

Строительство жилого объекта осуществляется исключительно за денежные средства пайщиков, без дополнительного привлечения банковских кредитов или же личных активов

В настоящее время, афера подобного рода встречается довольно часто, так как стоимость недвижимости неустанно растет. Однако в данном случае могут быть два исхода – один из них благоприятный, при условии, если цены будут постоянно возрастать. Только вот чаще всего встречается такой вариант, когда люди остаются без собственного жилья и, соответственно, без денежных средств. После всего этого, полученные средства мошенники кладут на свой банковский счет, не вкладывая их в строительство. Далее, новые заказы они также выполняют за счет средств пайщиков.

Обратите внимание еще на один нюанс – если рост стоимости останавливается, а новых пайщиков в ближайшее время не будет, в таком случае процесс строительства переходит в категорию незавершенного. При этом всем, появляется возможность получить свою недвижимость в том случае, если данный объект будет выкуплен нормальной строительной организацией, которая в свою очередь предложит вам дополнительно доплатить за результат.

Что касается обязанности пайщика внести денежные средства на счет мошенника, то данный пункт в строгом порядке обозначен в оформленном контракте. Параллельно с этим, обязанности застройщика оговариваются довольно туманно и, как правило, не предусматривают применения каких-либо штрафных санкций за срыв сроков и т.д.

Важно! Для того чтобы обезопасить себя от предполагаемого обмана, рекомендуется наводить справки об организации, в которую вы планируете инвестировать свои средств в любых известных вам источниках.

«Невидимая» строительная финансовая пирамида

Данную форму мошенничества довольно сложно проявить на начальных этапах, так как подготовительный процесс к строительству все-таки начат. Только вот к возведению здания дело так и не доходит, при этом придумывая совершенно разные предлоги. В течение этих нескольких лет мошенники прокручивают полученные денежные средства и зарабатывают огромную прибыль.

Почему же данная форма считается «невидимой»? В этом случае деньги все-таки возвращаются пайщикам, то есть мошенники получают своеобразный беспроцентный кредит. Только вот пайщикам если и возвращаются их средства, то вследствие влияния инфляции они теряют определенную часть своих вложений, а также остаются без столь долгожданного жилья.

Двойники

В данной ситуации дело состоит следующим образом. Одна их фирм приступает к строительству реальной застройки, при этом возводя необходимый объект недвижимости без каких-либо задержек. При этом, параллельным образом, к примеру, в другом городе, создается еще одна организация с аналогичным названием, которая, как сообщается в проводимой ее рекламной акции, предлагает инвестировать денежные средства в объект, который строится первой фирмой.

Обманутые клиенты видят, что строительство объекта происходит, приносят и вкладывают средства в фирму-двойник. Конечно же, первая фирма не замечает происходящей вокруг махинации. Далее, уже перед тем, как возведенный объект будет передан в эксплуатацию, организация-двойник исчезает без следа вместе с полученными денежными средствами от пайщиков. Соответственно, никакие судебные разбирательства не смогут доказать законность претензий обманутого народа к первому застройщику.

Таким образом, следует сделать определенные выводы. Перед тем, как осуществить инвестирование своих средств застройщику – передайте договор юристам на тщательное изучение и проверку. В данном случае, это минимум, что вы сможете сделать для того, чтобы сохранить свои денежные средств и, соответственно, нервы. Как можно больше узнавайте о данной фирме. Непосредственно убедитесь в том, что она располагает всеми необходимыми документами и лицензией. Удостоверьтесь в том, что утвержденный проект и землеотвод все-таки существуют, а также в том, что нет пострадавших лиц от деятельности данной фирмы. Только таким способом вы сможете обезопасить себя от потенциального посягательства мошенников.

Комментарии к записи "Строительные финансовые пирамиды"
Перейти к форме комментирования
  1. У нас была очень хорошая строительная компания. Но во время своего существования они наделали много ошибок. Когда они строили, грянул кризис и недостроенные дома они финансировали за счёт новых проектов. В этом и была их роковая ошибка. В итоге сейчас вся верхушка за решёткой. Хотя, я считаю, это это просто неграмотное распределение финансов.

Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.