Продажа залогового имущества: особенности и риски

В том случае, если заемщик оказался неплатёжеспособным и не может далее оплачивать взятый у банка кредит, любой объект недвижимости, будь то земельный участок, дом или квартира, который был предметом его залога при получении кредита, подлежит возврату банку. Это может произойти по решению суда. Продажа залогового имущества недвижимости происходит посредством услуг риэлтерского агентства.

продажа залогового имущества

Как показывает практика, будучи осведомлённым о финансовых затруднениях заемщика, ещё до вынесения решения суда, банк уже имеет определённые договорённости с риэлтерским агентством о том, что объект недвижимости будет выставляться на продажу.

Обычно цены на подобные объекты устанавливаются на уровне рыночных, хотя нередки случаи, когда они могут быть слегка заниженными для более быстрой реализации.

Если продажа залогового имущества недвижимости будет оформляться в ипотечный кредит, то его получение значительно ускорится. В том случае, если залоговый объект планируется приобрести у самого его владельца-должника, то можно отказаться от услуг риэлтерского агентства. При этом все необходимые документы подготовят и оформят представители банка.

Можно быть спокойным и не переживать по поводу каких-либо рисков, если приобретается недвижимое имущество, конфискованное банком у его бывшего владельца согласно решению суда. Лицо, ранее им владевшее, ничего уже не сможет оспаривать. Если же в планах имеется приобретение в ипотеку подобного объекта недвижимости непосредственно у его задолжавшего владельца, то банк просто переоформляет все необходимые документы на нового заемщика.

Риски, связанные с продажей залоговых автомобилей

Если в залоге у банка находился автомобиль, то в случае утраты платёжеспособности заемщиком, он также может быть конфискован согласно решению суда и продан банком или самим владельцем, посредством использования для этих целей сайта банка. Продажа залогового имущества в виде автотранспорта осуществляется банком при помощи посредников - автомобильных салонов.

Чаще всего подобные автомобили продаются по рыночной стоимости или немного дороже. Оформляется подобная сделка достаточно быстро.

При покупке конфискованных автомобилей через автосалон существуют определённые, вполне реальные риски. Если этим занимается непорядочный посредник, особенно, если автотранспортное средство продаётся относительно недорого, то вполне возможно и скручивание километража пробега, и представление автомобиля с пробегом под видом совершенно нового.

В случае если автосалон начнёт задерживать перечисление банку денег за реализованный автомобиль или вовсе откажется это делать, то финансовая организация начнёт предъявлять свои требования уже новому владельцу автотранспортного средства. Поэтому, приобретая подобный автомобиль, необходимо хорошенько проверить на чистоту, как предмет покупки, так и сам автосалон.

Залоговое авто: как распознать мошенников - видео

Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.