Как заработать на недвижимости?

Чуть ли не каждый россиянин мечтает иметь в собственности несколько квартир одновременно, чтобы одну сдавать в аренду и получать прибыль, а во второй проживать самостоятельно. Подобные намерения кажутся вполне разумными и понятными, так как до сих пор именно этот актив считался наиболее востребованным и надежным. Как заработать на недвижимости?

как заработать на недвижимости

Цена на квартиры, офисы и другие помещения продолжает расти. Даже в период кризиса инвесторы ничего не потеряли. У них оставалась недвижимость, которая за очень короткий срок отыграла потерянную стоимость и вновь продолжила свой рост стоимости!

С недвижимостью также связан и другой стереотип – позволить купить квартиру могут себе только очень богатые люди. С одной стороны, это, конечно, справедливо. Так как для того, чтобы накопить на жилье или офис, необходимы сверхдоходы. Согласитесь, не каждый из нас получает заработную плату в сотнях тысяч или миллионах рублей.

Самое время вспомнить про кредит

Однако существует и другой вариант приобретения недвижимости в собственность. Совершенно правы будут те, кто вспомнит про кредитование! Ипотека в наши дни стала доступна практически для любого желающего. Для многих кредитование является единственным шансом улучшить свои жилищные условия или обзавестись дополнительной квартирой /офисом. Но у заемных денег всегда есть обратная сторона медали. Это и большая сумма переплаты, и долговая зависимость на годы или десятилетия. Поэтому сторонников влезать в долги ради потенциальной прибыли от использования недвижимости наберется не так много!

Возникает вопрос, существует ли способ, как заработать на недвижимости без какого-либо стартового капитала? Надо сказать сразу, что совершенно без вложений обойтись, все-таки не удастся. Под вложениями понимается накопленная сумма или привлечение кредитования. Ответ заключается лишь в том, как правильно и с пользой для себя взять тот же самый кредит или вложить имеющиеся, но недостаточные для крупного инвестирования средства.

Про свободные квадратные метры и терпение

Самый простой вариант состоит в том, чтобы сдавать в аренду уже имеющиеся квадратные метры. Будем исходить из имеющегося в руках, и иметь терпение. К примеру, если площадь квартиры позволяет, и имеется одна или две свободные комнаты, то можно сдавать метры студентам или рабочим из других городов. Такие арендаторы всегда находятся. Кому-то надо учиться и где-то жить, кто-то только переехал из другого города и так далее. Конечно, придется терпеть некоторые бытовые неудобства. Зато так можно накопить на стартовый капитал самостоятельно.

Когда средства имеются, можно приобретать коммунальные квартиры или небольшие комнаты. К примеру, купить небольшую квартиру в двадцать два квадратных метра и сдавать уже за большие деньги. Со временем можно будет расширяться.

Заработок с коммерческой недвижимостью

Для приобретения коммерческой недвижимости офисного и торгового плана необходимо иметь больше средств, зато и сдавать в аренду становится намного выгоднее. Арендаторы сами зарабатывают на том, что находятся в вашем помещении. Для коммерческих метров основную роль играет местоположение в людном месте и в свободной доступности для пешеходов.

Нематериальный способ, как заработать на недвижимости, заключается в том, чтобы использовать для своих целей биржи и инвестиционные фонды. Так называемые паевые инвестиционные фонды (ПИФы) готовы принять в свои ряды любого желающего. Также попытать счастья можно и на иностранных биржах. Для первоначальных вложений не требуется много денег. Зато это придется компенсировать своими силами и умственными способностями, так как за такими вложениями необходим постоянный контроль и принятие важных решений.

Инвестиции в недвижимость: во что вложить деньги, чтобы заработать? - видео

Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.