Как погасить долг по ипотеке?

Финансовая организация имеет ряд методов, как погасить долг по ипотеке гораздо проще и быстрее.

В случае задержки выплат или неплатежеспособности заемщика, банк обращается в суд с соответствующим требованием, после чего выносится постановление об аресте имущества, находящегося в залоге, которое впоследствии продается. Вырученные деньги направляются на полное погашение долга по следующей схеме: погашение основного долга, затем штрафов и пени, затем прочих банковских издержек. Если после оплаты всей задолженности перед банком остаются деньги, то они передаются должнику, но может случиться, что вырученных средств не хватит для покрытия всех долгов.

как погасить долг по ипотеке

Спасительные шаги

Для того, чтобы снизить финансовую нагрузку по ипотеке можно воспользоваться следующими рекомендациями:

  • Продление срока кредита.

Некоторые банки соглашаются продлить срок предоставленного займа, и тем самым уменьшают ежемесячный платеж. Однако для этого заемщику потребуется внести определенную сумму денег на погашение части основного долга, и первоначальный срок кредита не должен быть максимальным.

  • Переуступок основного долга.

Заемщик обращается в банк с уведомлением о своей неплатежеспособности и предоставляет третье лицо, которое согласно принять на себя долг и соответственно в будущем он получает залоговую недвижимость в собственность.

  • Рефинансирование.

Суть данной программы заключается в получении нового ипотечного займа в другом банке, которым погашается имеющийся заем. При этом в новый банк переходит залог. Такой мерой разумно пользоваться, когда срок первоначального займа не менее 5 лет, так как процентные ставки в последние несколько лет были снижены. Срок нового займа не может быть менее периода оставшегося до погашения предыдущего займа. Заемщиком дополнительно оплачиваются расходы, связанные с перерегистрацией залога.

  • Продажа залогового имущества.

Самым последним вариантом, как погасить долг по ипотеке перед банком и, как следствие, снизить финансовую нагрузку является продажа квартиры. Сделать это можно, обратившись в банк с соответствующей просьбой и предоставлением документов подтверждающих ухудшение финансового состояния. Также продажа жилья может быть произведена банком при образовавшейся задолженности вследствие невыполнения заемщиком своих обязательств.

При возникновении затруднительного финансового положения, во избежание долга и всех сопутствующих штрафных санкций, заемщик может обратиться в банк с просьбой о проведении реструктуризации долга. В некоторых случаях банк принимает решение о предоставлении кредитных каникул на срок, не превышающий 3 месяца.

Как не стать жертвой ипотеки - видео

Метки записи:   , ,
Оставьте комментарий к этой записи ↓

Ваше имя *

Ваш email *

Ваш сайт

Ваш отзыв *

* Обязательные для заполнения поля
Внимание: все отзывы проходят модерацию.