Прямые инвестиции в недвижимость

Пов’язане зображення

Заработок на вложении средств актуален во все времена, и один из таких — прямые инвестиции в недвижимость. Он считается одним из самых надежных способов получения дохода. Что же такое инвестирование в недвижимость?

Это вложение денег в строящийся дом или коммерческий объект. Когда дом сдают можно получить доход от сдачи его в аренду или же продать новому владельцу. Можно вложить деньги в строящийся объект и за рубежом.

Преимуществ такого вложения денег много:

  • недвижимость растет в цене по мере строительства;
  • всегда можно увидеть, проверить, посмотреть объект своего инвестирования, в отличие от тех же ценных бумаг;
  • всегда можно использовать недвижимость для себя, можно передарить, использовать как залог;
  • такое вложение всегда имеет минимальные риски, стоимость дома никогда не упадет до нуля.

Но есть конечно же и недостатки, которые необходимо будет учитывать:

  • если вы сдаете дом в аренду, доход часто относительно небольшой в сравнении с вложенными инвестициями;
  • часто вам придется долго ждать чтобы продать свою недвижимость;
  • дополнительные расходы на нотариуса, налоги, государственные пошлины и прочее;
  • такие вложения подразумевают наличие у вас довольно солидного капитала;
  • ну и конечно же риски связанные с ненадежностью застройщика.

Инвестиции в недвижимость стоит проводить при хорошем знании юридической базы, необходимо учитывать и то, что доход от сдачи недвижимости может меняться при кризисных ситуациях в стране, политической обстановке или упадке бизнеса. Например, если это коммерческая недвижимость, то к ней можно отнести магазины, рестораны, складские помещения, автомобильные парковки, офисы и прочее. С ними конечно же большое значение имеет и расположение объектов территориально, и состояние бизнеса в целом. Здесь надо учитывать и возникающие риски, и анализировать ситуацию.

Если например вложить деньги в жилую недвижимость, а это квартиры, комнаты, дома и прочее риски возможно в этом случае и существенно меньше, но при этом рассчитывать на быстрый доход тоже не приходится. Окупаемость инвестиций в этих случаях довольно долгая, это около 8-10 лет. Вложения в ремонт, поиск хороших арендаторов и прочее. Гораздо быстрее получить доход от вложения в объект на этапе стройки. Вы сможете получить свою прибыль в течении 2-6 лет.

Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных способов вложения денег. Анализируйте, учитывайте риски и зарабатывайте!